單項選擇題()的資金融出方不承擔項目投資的風險,其所獲得的報酬是融資協議中所規(guī)定的貸款利息和相關費用。

A.權益融資
B.債務融資
C.證券市場
D.私募股權投資基金


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1.單項選擇題下列關于房地產權益融資的說法中,錯誤的有()。

A.資金融入方需要還本付息
B.資金融入方不需要還本付息
C.權益融資的資金供給方與房地產開發(fā)企業(yè)共同承擔投資風險
D.房地產權益資本主要來源于機構投資者

2.單項選擇題下列融資渠道中,屬于公眾市場債務融資渠道的是()。

A.抵押貸款支持證券
B.退休基金
C.保險公司
D.銀行類金融機構

4.單項選擇題關于房地產貸款的擔保方式,下列說法不正確的是()。

A.貸款的擔保不能取代借款人的信用狀況,僅僅是為已經發(fā)生的貸款提供了一個額外的安全保障
B.保證通常是由第三方保證人以自身的財產提供的一種可選擇的還款來源。而且,只有當保證人有意愿代替借款人償還貸款,這項保證才是可靠的
C.抵押是指借款人或第三人在不轉移財產占有權的情況下,將財產作為貸款的擔保
D.貸款質押是指借款人或第三人以其動產或權利(包括商標權、專利權等)移交銀行占有,將該動產或權利作為債權的擔保

最新試題

當房地產投資者的資本金數量達不到啟動項目所必需的資本金的數量要求時,投資者就需要通過公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機構投資者資金、合作開發(fā)等方式,進行權益融資。()

題型:判斷題

建設貸款主要用于支付建設階段的人工、材料、設備、管理費和其他相關成本,土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。()

題型:判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產,而是通過一個經營合伙制企業(yè)控制房地產。()

題型:判斷題

債務融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是,一個非上市的房地產企業(yè)可以在不轉讓房地產的情況下用已有的房地產組成REITs,或者用房地產資產與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()

題型:判斷題

權益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經營管理和開發(fā)為主營業(yè)務,主要收入是房地產出租收入。()

題型:判斷題

貸款的綜合評價主要工作是計算貸款綜合風險額。()

題型:判斷題

根據所有權的結構,房地產企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責任合伙企業(yè)、有限責任公司、股份有限公司和房地產投資信托基金公司等類型,股份有限公司的融資能力有限,而房地產投資信托基金公司和有限責任合伙企業(yè)的融資能力較強。()

題型:判斷題

一般規(guī)定,開發(fā)商投入的建設資金(不含土地費用)達到或超過地上物預計總投資的30%以后,方可獲得政府房地產管理部門頒發(fā)的預售許可證。()

題型:判斷題

權益型REITs主要為房地產開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務,或經營抵押貸款支持證券(MBS)業(yè)務,主要收入來源是抵押貸款的利息收入。()

題型:判斷題