單項選擇題在一幢住宅附近興建一座有污染的化工廠可能導致該住宅的價值下降，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)特性中的（）。
A.相互影響性
B.壽命長久性
C.數(shù)量有限性
D.保值增值性
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1.單項選擇題當建設用地使用權(quán)期限屆滿時，其土地使用權(quán)可以自動續(xù)期的是（）。
A.寫字樓
B.生產(chǎn)用房
C.加油站
D.住宅
2.單項選擇題下列關(guān)于抵押房地產(chǎn)變現(xiàn)能力強弱比較的說法，正確的是（）。
A.標準廠房通常比一般廠房的變現(xiàn)能力弱
B.郊區(qū)的房地產(chǎn)通常比市區(qū)的房地產(chǎn)變現(xiàn)能力弱
C.小商鋪通常比大商鋪變現(xiàn)能力弱
D.熟地通常比生地或毛地變現(xiàn)能力弱
3.單項選擇題實際估價中，判定估價對象是否為在建工程，以其（）為標志。
A.工程完工
B.工程投入使用
C.是否完成工程竣工驗收
D.完成工程決算
4.單項選擇題公共建筑及綜合性建筑通常是按照建筑總高度來劃分的，總高度超過（）m的為高層。
A.12
B.20
C.24
D.48
5.單項選擇題房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高（）m及以上的永久性建筑。
A.1.20
B.2.20
C.2.40
D.3.60
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引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有哪些？何種情況下的增值屬于自然增值？
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可及性與便捷性的含義有何異同？作此兩種區(qū)分有何實際意義？
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收益性房地產(chǎn)與非收益性房地產(chǎn)的劃分，主要是看房地產(chǎn)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟效益。（）
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