單項(xiàng)選擇題某在建商品房需等1年半后建成，再過半年后才可投入使用，同類商品房的現(xiàn)房價格是3500元／ff12，出租的年末凈收益為350元／m2，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的2%，那么該期房目前的價格為（）。
A.3126.60元/m2
B.3140.74/m2
C.3280.55元／m2
D.無法測算
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1.單項(xiàng)選擇題甲乙兩塊土地，甲土地單價為700元／m2，容積率為5，乙土地單價為510元／m2，容積率為3，根據(jù)樓面地價判斷（）。
A.乙土地比甲土地貴30元／m2
B.甲土地比乙土地貴30元/m2
C.乙土地比甲土地貴190元／m2
D.甲土地比乙土地貴190元／m2
2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)拍賣中，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
3.單項(xiàng)選擇題政府舉行土地使用權(quán)拍賣出讓，有意購買者可以委托房地產(chǎn)估價人員為其評估能夠承受的最高購買價格，這也是一種（）。
A.市場價值評估
B.投資價值評估
C.原始價值評估
D.賬面價值評估
4.單項(xiàng)選擇題每一個房地產(chǎn)投資者對房地產(chǎn)都有一個心理價位，投資價值可以看成是這個心理價位，當(dāng)（）低于其心理價位時，投資者趨向于增加投資；相反，他們將向市場出售過去的房地產(chǎn)。
A.市場價格
B.投資價格
C.使用價格
D.交換價格
5.單項(xiàng)選擇題某一房地產(chǎn)的（）是該房地產(chǎn)對于某個特定投資者的經(jīng)濟(jì)價值，是投資者基于個人需要或意愿，對房地產(chǎn)所估計(jì)的價值或作出的評價。
A.使用價值
B.交換價值
C.市場價值
D.投資價值
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什么是賣方市場？什么是買方市場？它們是如何影響成交價格的？
題型：問答題
為什么人民法院拍賣房地產(chǎn)估價中，評估的應(yīng)是市場價值而不是快速變現(xiàn)價值？保留價應(yīng)由誰來確定，它與評估價有何關(guān)系？
題型：問答題
在某一價值時點(diǎn)，市場價值是唯一的，投資價值也是唯一的。（）
題型：判斷題
什么是土地的“生熟”程度？它主要有哪幾種？
題型：問答題
房地產(chǎn)價格與一般物品價格的共同之處主要有哪些？
題型：問答題
成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關(guān)系是什么？
題型：問答題
決定房地產(chǎn)需求量的因素主要有哪些？
題型：問答題
房地產(chǎn)存在價格的前提條件有哪些？
題型：問答題
什么是房地產(chǎn)價格？
題型：問答題
在房地產(chǎn)拍賣活動中有哪幾種價格，它們的含義是什么？
題型：問答題