多項選擇題

關(guān)于名義價格和實際價格，下列說法中正確的是（）。

A.在計算房地產(chǎn)增值時，應(yīng)采用扣除價格因素后的實際價格
B.在買房送裝修、汽車、物業(yè)服務(wù)費，未減去其費用的價格為實際價格
C.在房地產(chǎn)買賣中，買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的交易稅費下的價格為實際價格
D.在不同的付款方式下，在成交日期講明，但不是在成交日期一次性付清的價格為名義價格
E.在成交日期一次性付清的價格或者將不是在成交日期一次性付清的價格折現(xiàn)到成交日期的價格為實際價格

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