對于難以用數(shù)學(xué)模型度量的房地產(chǎn)價格影響因素，在估價結(jié)果中可以不予反映。（）積累的豐富經(jīng)驗作出量的判斷。所以說，房地產(chǎn)估價必須借助科學(xué)的估價理論和方法，但又不是簡單地套用某些計算公式就能夠解決的；估價需要定性分析與定量分析相結(jié)合，測算需要以綜合分析房地產(chǎn)價格影響因素為基礎(chǔ)，測算結(jié)果往往也需要通過對房地產(chǎn)價格影響因素做綜合分析后再做適當(dāng)調(diào)整才能作為估價結(jié)果。