什么是影響房地產(chǎn)價(jià)格的房地產(chǎn)自身因素？它又可分為哪幾類因素？

房地產(chǎn)價(jià)格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內(nèi)容是什么？

行政隸屬變更是如何影響房地產(chǎn)價(jià)格的？

如果是處于買方市場，則增加房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的稅收可以通過漲價(jià)轉(zhuǎn)嫁給房地產(chǎn)出售者，從而會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格上升；而減少賣方的稅收則主要會(huì)使賣方的收益增加，難以使房地產(chǎn)價(jià)格下降。（）

當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)量減少時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)用地以及商品房的價(jià)格會(huì)上升，反之會(huì)下降。（）

土地實(shí)物因素主要有哪些？

某地區(qū)的人口機(jī)械增長率是該地區(qū)一年內(nèi)人口因出生和死亡因素的消長，導(dǎo)致的該地區(qū)人口增減的相對數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。（）

對于各種類型的房地產(chǎn)來講，實(shí)行某種交通管制都會(huì)降低該類房地產(chǎn)的價(jià)值。（）

匯率變動(dòng)是如何影響房地產(chǎn)價(jià)格的？

層高或凈高過低的建筑物給人以壓抑感，從而其價(jià)值一般較低，所以層高或凈高越高越好。（）