判斷題

某塊帶有陳舊建筑物200m²的空地，地價(jià)為2500元／m²，建筑面積400m²，拆除建筑物費(fèi)用為150元／m²，殘值為50元／m²，則該地塊總價(jià)為54萬元。（）

答案：錯(cuò)誤

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城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地為居住用途，而從該宗土地的位置、周圍環(huán)境等來看適合作為商業(yè)用途，則可以按商業(yè)用途來估價(jià)。（）

答案：錯(cuò)誤

對(duì)于評(píng)估再次抵押的房地產(chǎn)的抵押價(jià)值時(shí)，該房地產(chǎn)的價(jià)值扣除已擔(dān)保債權(quán)后的余額才是抵押價(jià)值。（）

答案：正確