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在房屋征收中,當被征收房屋實行房屋產(chǎn)權調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時,由于估價對象狀況為未來狀況,因此價值時點應為未來。()
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對于價值時點這個特定的時間,既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的,必須根據(jù)估價目的來確定。()
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適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。()
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