單項選擇題直接比較修正一般是采用（）的方法，以估價對象的房地產狀況為基準，將可比實例的房地產狀況與它逐項比較打分。
A.評選
B.評定
C.評分
D.評價
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1.單項選擇題假設可比實例在其房地產狀況下的價格比在估價對象的房地產狀態(tài)下的價格高低的百分率為R%，則：可比實例在其房地產狀況下的價格×（）=在估價對象房地產狀況下的價格。
A.R%
B.1／（1-R%）
C.（1-R%）／1
D.1/（1±R%）
2.單項選擇題房地產狀況修正系數(shù)應是以（）的房地產狀況為基準來確定的。
A.可比實例
B.市場狀況
C.估價對象
D.社會需求
3.單項選擇題采用百分率法進行房地產狀況修正的一般公式為：可比實例在其房地產狀況下的價格×房地產狀況（）=在估價對象房地產狀況下的價格。
A.百分率
B.修正系數(shù)
C.變動率
D.其他
4.單項選擇題在房地產狀況調整中，如果估價對象房地產優(yōu)于可比實例房地產，則應對價格做（）修正。
A.增價
B.減價
C.不變
D.相對比例的調整
5.單項選擇題進行實物狀況修正，是將可比實例房地產在其（）的價格調整為在估價對象房地產實物狀況下的價格。
A.區(qū)位狀況下
B.實物狀況下
C.權益狀況下
D.房地產市場狀況下
最新試題
要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）
題型：判斷題
如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）
題型：判斷題
如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）
題型：判斷題
經過了市場狀況修正后，就將可比實例在其成交日期時的價格變成了在當前市場狀況下的價格。（）
題型：判斷題
現(xiàn)判定某可比實例的房地產狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產狀況調整系數(shù)為100/102。（）
題型：判斷題
可比實例的用途應與估價對象的用途相似。（）
題型：判斷題
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
題型：判斷題
在判定房地產價格為平穩(wěn)發(fā)展時，仍需進行市場狀況修正。（）
題型：判斷題
在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）
題型：判斷題
居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）
題型：判斷題