A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.房地產(chǎn)開發(fā)用地
C.特殊廠房
D.學(xué)校
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A.劃撥土地建筑面積300m2、成交日期為2005年1月的住宅
B.建筑面積250m2、成交日期為2002年1月的商品住宅
C.建筑面積50m2、成交日期為2005年3月的商品住宅
D.成交日期為2005年5月、建筑面積250m2的商品住宅
A.7935
B.7964
C.8260
D.8290
A.3018
B.3020
C.3144
D.3050
A.1376
B.2308
C.2558
D.1055
A.2816
B.2823
C.2688
D.2632
最新試題
實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容,對(duì)于土地來說,包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。()
采用比較法估價(jià)時(shí),一般要求選取3~10個(gè)可比實(shí)例即可。()
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。
某宗房地產(chǎn)交易,買賣雙方約定買方支付給賣方4000元/m2,稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān),假定賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7%,買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5%,計(jì)算該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少?
交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的房地產(chǎn)交易,其成交價(jià)格比正常價(jià)格可能偏高也可能偏低。()
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。()
在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面,在通常情況下,是采用成交日期時(shí)的市場(chǎng)匯價(jià)。()
要求評(píng)估的估價(jià)對(duì)象的價(jià)格是估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格,應(yīng)是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況下形成的。()
某地區(qū)某類房地產(chǎn)2010年4月至10月的價(jià)格指數(shù)分別79.6,74.7,76.7,85.0,89.2,92、5,98.1(以2008年1月為100)。其中某宗房地產(chǎn)在2010年6月的價(jià)格為3800元/m2,對(duì)其進(jìn)行市場(chǎng)狀況調(diào)整,則調(diào)整到2010年10月的價(jià)格為多少?
評(píng)估某宗房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日,為評(píng)估其價(jià)格,選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C,通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下:另,該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表:試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。