A.指數(shù)法
B.差額法
C.分數(shù)法
D.百分率法
E.比較法
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A.印花稅
B.辦證費
C.測繪費
D.交易手續(xù)費
E.城市維護建設(shè)稅
A.營業(yè)稅
B.土地增值稅
C.契稅
D.補交土地使用權(quán)出讓金
E.房產(chǎn)稅
A.可比實例應(yīng)是位于估價對象附近的類似房地產(chǎn)
B.可比實例的成交日期應(yīng)與估價時點接近
C.可比實例的交易類型應(yīng)與估價目的吻合
D.可比實例的成交價格應(yīng)為正常價格或能夠修正為正常價格
E.可比實例的成交雙方的戶籍必須在同一城市
A.土地基礎(chǔ)設(shè)施完備程度
B.容積率
C.建筑物設(shè)備
D.建筑物完損程度
A.價格指數(shù)
B.價格變動率
C.時間序列分析
D.直接比較調(diào)整
最新試題
一般認為可比實例的成交日期與價值時點相隔2年以上的不宜采用。（）
有一宗房產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設(shè)年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？
市場狀況修正系數(shù)應(yīng)是以成交日期時的價格為基準來確定。（）
某宗房地產(chǎn)2012年6月1日的價格為1800元/m2，現(xiàn)需要將其調(diào)整為2012年10月1日的價格。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2012年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2012年1月1日為100）。則該宗房地產(chǎn)2012年10月1日的價格為2305.88元。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價。（）
可比實例的成交價格應(yīng)就是正常成交價格。（）
在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）
現(xiàn)判定某可比實例的房地產(chǎn)狀況比估價對象差2%，則可比實例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。（）
母子公司之間，公司與職工之間的房地產(chǎn)交易，成交價格往往與正常的市場價格相差不大。（）
設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元/m2。（）