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如果買(mǎi)方不了解市場(chǎng)行情,盲目購(gòu)買(mǎi),成交價(jià)格往往偏高;相反,如果賣(mài)方不了解市場(chǎng)行情,盲目出售,成交價(jià)格往往偏低。()
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判斷題
買(mǎi)方或賣(mài)方對(duì)其所買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)有特別的愛(ài)好、感情,特別是該房地產(chǎn)對(duì)買(mǎi)方有特殊的意義或價(jià)值,從而賣(mài)方惜售,或買(mǎi)方執(zhí)意要購(gòu)買(mǎi),此種情況下的成交價(jià)格往往偏低。()
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如果可比實(shí)例的成交價(jià)格是不正常的,則應(yīng)將其調(diào)整為正常的,如此才能作為估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。這種對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行的調(diào)整,稱為市場(chǎng)狀況修正。()
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