判斷題

運(yùn)用市場法估價(jià)的第一個(gè)步驟是搜集交易實(shí)例。（）

答案：正確

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因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格形成中有替代原理的作用，所以在進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，估算對(duì)象的未知價(jià)格可以通過類似房地產(chǎn)的已知市場價(jià)格來求取。（）

答案：錯(cuò)誤

將多個(gè)可比實(shí)例對(duì)應(yīng)的比準(zhǔn)價(jià)格綜合成一個(gè)最終比準(zhǔn)價(jià)格的方法，當(dāng)數(shù)值較多時(shí)，可以采用平均數(shù)和眾數(shù)。（）

答案：錯(cuò)誤