要求評估的估價對象的價格是估價時點的價格，應是在估價時點以前的房地產市場狀況下形成的。（）

對在建工程的估價，可采用比較法估價。（）

可比實例的成交價格應就是正常成交價格。（）

有甲、乙兩宗交易實例，甲實例的建筑面積160m2（，成交總價80萬元，首期付16萬元，余款于一年后付清，年利率為8%。乙實例的使用面積175m2（建筑面積與使用面積比例為1：0.75），使用面積下的單價為5010元，于成交時一次付清。試將兩交易實例價格統一為成交日期一次付清時的建筑面積單價。

采用比較法估價時，一般要求選取3～10個可比實例即可。（）

交易實例的成交日期與估價時點相隔2年以上的不宜采用，因為難以進行市場狀況修正，即使修正也可能出現大的偏差。（）

在比較法中，可采用長期趨勢法對可比實例價格進行交易日期的修正。（）

在價格指數編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數有個相比的對象。（）

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）

如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）