毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。

報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系？

報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。（）

土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）

出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

什么是報酬率？其實質(zhì)是什么？

投資回收與投資回報有何異同？

已知一年期國債利率為3.31%，貸款利率為5.43%，投資風(fēng)險補償為2.23%，管理負擔(dān)補償為1.32%，缺乏流動性補償為1.42%，所得稅抵扣的好處為0.5%，則報酬率為多少。