單項選擇題

預計某宗房地產未來第一年的凈收益為38萬元，此后每年的凈收益會在上一年的基礎上減少2萬元。如果該類房地產的報酬率為6%，則該宗房地產的收益價格為（）萬元。

A.86.86
B.80.47
C.65.50
D.261.40

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