判斷題

收益法估價(jià)需要具備的條件是房地產(chǎn)的收益和報(bào)酬率（折現(xiàn)率）都能夠準(zhǔn)確的量化。（）

答案：正確

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收益法適用的對(duì)象是具有收益或潛在收益的房地產(chǎn)，如住宅、寫字樓、標(biāo)準(zhǔn)廠房、倉庫、農(nóng)地、辦公樓等。（）

答案：錯(cuò)誤

獲得凈收益期限的時(shí)間越長，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低。（）

答案：正確