某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m2；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為多少萬元。

哪些房地產(chǎn)適用收益法估價？

農(nóng)地的凈收益如何測算？

為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策，應用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應采用與該項目風險程度相對應的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標準。（）

自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

抵押貸款剩余技術是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術。（）

毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。（）

收益法估價的操作步驟是什么？

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算？

收益法估價需要具備哪些條件？