A.估算房地產(chǎn)價格
B.估算房地產(chǎn)的市場情況
C.估算房地產(chǎn)的形勢
D.估算房地產(chǎn)的理論
您可能感興趣的試卷
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A.估價對象在估價時點時
B.估價對象在交易時
C.估價對象在重新協(xié)議時
D.估價對象在建造前的
A.2%
B.4%
C.6%
D.3%
A.房屋結構部分
B.房屋裝修部分
C.房屋設備部分
D.房屋附加部分
A.九、八成新
B.七、六成新
C.五、四成新
D.五成新
A.經(jīng)濟折舊
B.物質折舊
C.功能折舊
D.外部折舊
最新試題
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調查。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設成本。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）
土地取得成本、建設成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應計算利息。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）