A.成本法
B.收益法
C.折算總體費(fèi)用法
D.房地產(chǎn)損毀賠償法
您可能感興趣的試卷
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A.比較法
B.區(qū)位法
C.實(shí)物法
D.成本法
A.居住環(huán)境因受到污染而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
B.住宅因沒有衛(wèi)生間而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
C.工業(yè)廠房因受到化學(xué)腐蝕而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
D.商業(yè)門市因空間布局欠佳而導(dǎo)致房地產(chǎn)價值下降
A.比較法
B.區(qū)位法
C.實(shí)物法
D.成本法
A.買方做出一定的讓步
B.賣方做出一定的讓步
C.買賣雙方事后協(xié)定
D.正常的代價
A.對照原理
B.替代原理
C.比較原理
D.最高價格原理
最新試題
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實(shí)際成本。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
某銀行存款利息方式采用單利，假設(shè)某一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存款的單利年利率應(yīng)大于5.25%。（）
成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進(jìn)行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）
如果建筑物的有效年齡比實(shí)際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命。（）
某企業(yè)擁有一辦公樓，建成于1996年1月，1998年1月補(bǔ)辦了土地出讓使權(quán)手續(xù)，出讓年限為50年（自補(bǔ)辦之日算起）。在2006年1月時，建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟(jì)壽命為45年，則在計(jì)算建筑物折舊時，經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為多少年。
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費(fèi)時，都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計(jì)算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）