A.買方
B.賣方
C.買賣雙方共同
D.不同
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A.舊料價值
B.殘余價值
C.使用價值
D.清理費用
A.土地使用權(quán)
B.土地轉(zhuǎn)讓權(quán)
C.土地經(jīng)營權(quán)
D.開發(fā)土地
A.房地產(chǎn)市場狀況
B.房地產(chǎn)價格構(gòu)成
C.房地產(chǎn)的可比實例
D.房地產(chǎn)的社會關(guān)系
A.質(zhì)量校核
B.年齡勘察
C.主觀思索
D.實地勘察
A.區(qū)分實際成本和客觀成本
B.正確估計正?；ㄙM和實際花費
C.房地產(chǎn)市場和開發(fā)商協(xié)調(diào)好房地產(chǎn)價和房地產(chǎn)開發(fā)成本
D.確定評估質(zhì)量
最新試題
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用和銷售費用，無論它們是來自借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計算利息。（）
某宗土地取得成本為1000萬元，建設(shè)成本為1500萬元，管理費用為80萬元，銷售費用為30萬元，銷售稅費為15萬元，投資利息為25萬元，開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。（）
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。（）
某幢寫字樓，建筑物重新購建價格為2000萬元，經(jīng)濟壽命為50年，有效經(jīng)過年數(shù)為10年。其中，門窗等損壞的修復(fù)費用為10萬元；裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年，有效經(jīng)過年數(shù)為4年；設(shè)備的重置價格為250萬元，平均壽命為15年，有效經(jīng)過年數(shù)為9年。假設(shè)殘值率均為零，則該幢寫字樓的物質(zhì)折舊額為多少萬元。
運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）
銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預(yù)售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應(yīng)由賣方繳納的稅費。（）
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大，就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命；反之，就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
重建價格關(guān)鍵是"復(fù)制"估價對象所必需的支出和應(yīng)獲得的利潤。（）
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應(yīng)由買賣雙方共同繳納的稅費。（）