建筑安裝工程費(fèi)包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、裝飾裝修工程費(fèi)用等。（）

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價(jià)格，但價(jià)格中不包含利潤。（）

運(yùn)用成本法評估某個(gè)在建工程的價(jià)值，即使該在建工程實(shí)際投入了較多費(fèi)用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)也要予以減價(jià)調(diào)整。（）

從估價(jià)角度來看，為了使評估價(jià)值合理，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤分開，不能算作開發(fā)利潤。（）

成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價(jià)，或者同時(shí)需要對大量建筑物進(jìn)行估價(jià)的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）

成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用等的金額，均按照它們在過去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來估算。（）

為便于投資利息的測算，銷售費(fèi)用應(yīng)當(dāng)區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費(fèi)用與銷售之后發(fā)生的費(fèi)用。（）

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟(jì)壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命為52年。（）

某大型的商貿(mào)中心，實(shí)際年齡為20年，該建筑物的維修養(yǎng)護(hù)狀況較差，也沒有進(jìn)行裝修，那么該建筑物的有效年齡小于20年。（）

某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2，8年前通過征用農(nóng)地獲得，當(dāng)時(shí)取得的費(fèi)用為18萬元／畝，現(xiàn)時(shí)重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2；地上建筑總面積為2000m2，6年前建成交付使用，當(dāng)時(shí)的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積為600元，現(xiàn)時(shí)建造類似建筑的建筑造價(jià)為每平方米建筑面積1200元，估價(jià)該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)單價(jià)為1270元／m2。（）