多項選擇題

在活躍的土地交易市場下，土地取得成本一般是由購置土地的價款、應由買方繳納的稅費和可直接歸屬于該土地的其他支出的稅費構成。其中，地價款主要是采用（）求取。

A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
E.基準地價修正法

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多項選擇題

土地取得成本是指取得房地產開發(fā)用地的必要支出。取得房地產開發(fā)用地的途徑可歸納為（）。

A.通過市場購置取得
B.通過征收集體土地取得
C.通過征收國有土地上房屋取得
D.通過國家劃撥得到
E.通過與別人合作經營取得

多項選擇題

成本法測算出的價值一般是房地產所有權的價值，在我國可視為（）的價值。

A.房屋所有權
B.房屋使用權
C.在價值時點剩余使用期限的土地使用權
D.土地使用權
E.土地所有權