判斷題

成本法不適宜評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價格。（）

答案：錯誤

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對新開發(fā)區(qū)土地的分宗估價，成本法是一種有效的方法，因?yàn)樾麻_發(fā)區(qū)在初期，房地產(chǎn)市場一般還未形成，土地收益也還沒有。（）

答案：正確

功能過剩不屬于功能折舊的范疇。（）

答案：錯誤