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成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等的金額,均按照它們?cè)谶^(guò)去發(fā)生時(shí)的實(shí)際或正常水平來(lái)估算。()
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土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用,無(wú)論它們是來(lái)自借貸資金還是自有資金,都應(yīng)計(jì)算利息。()
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從估價(jià)角度來(lái)看,為了使評(píng)估價(jià)值合理,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的自有資金應(yīng)獲得的利息也要與其應(yīng)獲得的利潤(rùn)分開(kāi),不能算作開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。()
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