您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.未知的需要求取的待開發(fā)房地產的價值
B.取得待開發(fā)房地產的稅費
C.開發(fā)利潤
D.銷售稅費
E.后續(xù)的開發(fā)成本、管理費用和銷售費用
最新試題
開發(fā)完成后的房地產價值一般是通過預測來求取。對于銷售的房地產,通常是采用市場法,并考慮類似房地產價格的未來變動趨勢,或采用市場法與長期趨勢法相結合,即根據(jù)類似房地產過去和現(xiàn)在的價格及其未來可能的變化趨勢來推測,比較的單位通常是總價。()
經(jīng)營期特別是銷售期通常難以準確預測,在預測時要考慮未來房地產市場的景氣狀況。()
復利計息是指每期均按原始本金計算利息,即只有本金計算利息,本金所產生的利息不計算利息。()
在該房地產的法定開發(fā)利用前提尚未確定的情況下,仍然需要估價的,房地產估價師可以以該推測的最可能的規(guī)劃條件進行估價,不用具體說明。()
投資者購買待開發(fā)房地產應負擔的稅費,通常是根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定,按待開發(fā)房宅產價值的一定比率測算。()
在選取最佳的開發(fā)利用方式中,最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實社會需要程度和未來發(fā)展趨勢。()
在任何情況下,房地產開發(fā)的銷售期和建設期都不可能重合。()
運營期的起點通常是待開發(fā)房地產開發(fā)完成(竣工)的日期,終點是開發(fā)完成后的房地產自然壽命結束的日期。()
從理論上講,靜態(tài)分析法測算的結果比較精確,而動態(tài)分析法由于預測十分困難,因此結果比較粗糙。()
折現(xiàn)率是在采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法時需要確定的一個重要參數(shù),與報酬資本化法中的報酬率的性質和求取方法相同,具體應等同于同一市場上類似房地產開發(fā)項目所要求的平均報酬率,它體現(xiàn)了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。()