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從理論上講,靜態(tài)分析法測算的結(jié)果比較精確,而動態(tài)分析法由于預(yù)測十分困難,因此結(jié)果比較粗糙。()
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在動態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風(fēng)險收益部分。()
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在靜態(tài)分析法中對開發(fā)完成后的價值以及后續(xù)的開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算,主要是根據(jù)未來的房地產(chǎn)市場狀況作出的。()
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