A.X表示時間
B.X為自變量
C.Y為因變量
D.α，b為常數(shù)
E.α、6為變量
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A.Vi第i期房地產(chǎn)價格的實際值
B.d-逐期增減量的平均數(shù)
C.i-時期序數(shù)D.P0-第0期房地產(chǎn)價格的趨勢值
D.i中，字母符號描述正確的有（）。
E.P0-第0期房地產(chǎn)價格的實際值
A.預(yù)期分析
B.時間序列分析
C.回歸分析
D.加權(quán)分析
E.收益分析
A.假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后繳納的稅費
B.收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
C.市場法中對可比實例價格進行市場狀況調(diào)整
D.比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
E.成本法中的開發(fā)成本測算
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.加權(quán)平均法
D.移動平均法
E.單位指標法
A.用于市場法中對未來凈收益等的比較
B.用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正
C.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價格的發(fā)展趨勢或潛力
D.用來填補某些房地產(chǎn)歷史價格資料的缺乏
最新試題
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。（）
在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。（）
如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時間，是因變量。（）
任何情況下都可以使用長期趨勢法進行房地產(chǎn)估價。（）
房地產(chǎn)價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產(chǎn)目前的價格高低無關(guān)。目前價格高的房地產(chǎn)，其價格上漲可能較緩慢；而價格低的房地產(chǎn)，其價格上漲趨勢可能較強勁。（）
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準確性。（）
類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準確。（）
如果逐期上漲額時起時伏、很不均勻，也就是說時間序列變動幅度不大，那么計算出的趨勢值偏離實際值也隨之增大，這意味著運用這種方法評估出的房地產(chǎn)價格趨于真實。（）
長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。（）