長期趨勢法就是估價人員用來對房地產(chǎn)的未來價格作出推測、判斷的方法。（）

在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

加權(quán)移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。（）

直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計算。（）

在平均增減量法中，由于越接近價值時點的增減量對估價越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計算其平均增減量，則更能使評估價值接近或符合實際。（）

長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。（）

在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進行估價。（）

如果長期趨勢線越陡，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越強；反之，則表明房地產(chǎn)價格的上漲（或下降）趨勢越弱。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）