A.市場法
B.收益法
C.路線價法
D.假設開發(fā)法
E.長期趨執(zhí)法
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A.同等條件下，肥沃土地比貧瘠土地多產的糧食
B.同等條件下，相對于市場位置，較近土地比較遠土地節(jié)省的運輸費用
C.同等條件下，繁華地點比偏僻地點多的銷售凈收入
D.同等條件下，普通工人比高級知識分子多得的收入
A.用途相似
B.級別相同
C.房價相近
D.地價相近
A.城鎮(zhèn)街道兩側商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側各類用地
A.求得的標準臨街宗地的平均水平價格已是正常價格
B.在計算路線價時交易情況已經修正
C.該價格還要加價或減價修正
D.路線價法還需要有妥善合理的臨街深度價格修正率表和其他價格修正率表
A.成交價格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
最新試題
運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
宗地價格是標準臨街宗地的一定權益在某一時點的價格。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產要素所獲得的超額報酬。（）
一般的房地產估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費較長的時間。路線價法則被認為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進行批量估價的方法。（）
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
深度價格遞減率是基于臨街土地中各部分的價值隨遠離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價值也就越低。（）
在有了基準地價的地區(qū)，可通過基準地價的修正來估價。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內土地價格的正常和總的水平。（）
斯密將地租的研究從農地擴充到非農地，認為非農地所生的產值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉用的可能。（）
兩個規(guī)模、檔次、經營品種、經營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）