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在路線價法中不做"交易情況修正"和"市場狀況調(diào)整"的原因是:①求得的路線價已是正常價格;②求得的路線價所對應(yīng)的日期,與欲求取的其他土地價格的日期一致,都是估價時點時的價格。()
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判斷題
臨接同一道路的其他土地的價格,是以路線價為基準,考慮其臨街深度、土地形狀(如矩形、三角形、平行四邊形、梯形、不規(guī)則形)、臨街狀況(如一面臨街、前后兩面臨街、街角地,以及長方形土地是長的一邊臨街還是短的一邊臨街,梯形土地是寬的一邊臨街還是窄的一邊臨街,三角形土地是一邊臨街還是一頂點臨街)、臨街寬度等,進行適當(dāng)?shù)男拚蟮茫@些修正實際上為"房地產(chǎn)狀況調(diào)整"。()
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"路線價"是一塊在面積大小方面有代表性的土地的價格,可視為市場法中的"可比實例價格"。()
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