判斷題狹義地租是指利用土地所獲得的超額報酬。()
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一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價,而且需要花費(fèi)較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理,能節(jié)省人力、財力,可以同時對許多宗土地進(jìn)行批量估價的方法。()
題型:判斷題
路線價法主要適用于成片土地的估價,而且不需多長時間。()
題型:判斷題
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,但所處位置不同的商場,由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異,這種差異也是一種地租現(xiàn)象。()
題型:判斷題
在同一條街道上,如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的,應(yīng)以街道中心為分界線,將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段,分別附設(shè)不同的路線價。()
題型:判斷題
一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。()
題型:判斷題
在路線價法中,"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實例"。()
題型:判斷題
不論是狹義地租還是廣義地租,都有一個基本含義,就是一種"純粹的剩余物"。()
題型:判斷題
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度,會增加以后各宗土地價格的計算工作量。()
題型:判斷題
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴(kuò)充到非農(nóng)地,認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租,才有轉(zhuǎn)用的可能。()
題型:判斷題
根據(jù)傳統(tǒng)地價理論,地價是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()
題型:判斷題