運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其市場狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。（）

深度價(jià)格修正率是基于深度價(jià)格遞減率，即臨街土地中各部分的價(jià)值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價(jià)值也就愈高。（）

兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會(huì)帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）

運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對(duì)象宗地的狀況與評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較，將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象宗地狀況下的價(jià)格。（）

劃分地價(jià)區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價(jià)格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個(gè)地價(jià)區(qū)段。（）

區(qū)段地價(jià)是某特定地價(jià)區(qū)段的單價(jià)或樓面地價(jià)，它代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。（）

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評(píng)估：直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評(píng)估；在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來評(píng)估。（）

路線價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。（）

路線價(jià)法主要適用于成片土地的估價(jià)，而且不需多長時(shí)間。（）

兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）