判斷題

由于影響房地產價格的因素眾多，估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結果，還需要依靠自己的專業(yè)經驗及對房地產市場行情的理解來把握評估價值。（）

答案：正確

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當估價最終的測算結果選用加權算術平均數時，通常是對評估該房地產最適用可靠的估價方法所測算出的結果賦予較小的權數，反之，則賦予較大的權數。（）

答案：錯誤

對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產，也應進行實地查勘。（）

答案：正確