判斷題爭取估價業(yè)務(wù)應(yīng)當通過提升估價機構(gòu)的品牌和公信力,提高估價技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量,進行恰當?shù)男麄?、廣告等方式進行,而不應(yīng)采取不正當?shù)母偁幨侄?,例如惡意壓低估價服務(wù)收費,給予回扣或利誘等。()
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估價業(yè)務(wù)應(yīng)當由估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托,統(tǒng)一收取費用,估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。()
題型:判斷題
敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論,使估價結(jié)果更具有說服力。()
題型:判斷題
大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估,一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內(nèi)的某個日期為價值時點。()
題型:判斷題
估價報告應(yīng)用有效期不同于估價責任期:如果估價報告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用,則估價責任期就是估價報告應(yīng)用有效期;如果估價報告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用,則估價責任期應(yīng)到估價服務(wù)的行為結(jié)束為止。()
題型:判斷題
敘述式報告和表格式報告的表現(xiàn)形式不同,因此對它們的基本要求也不相同。()
題型:判斷題
在實地查勘時,一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。()
題型:判斷題
如果估價報告超過了其有效期還未得到使用,則估價責任期就是估價報告有效期。()
題型:判斷題
對于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時估價且單宗房地產(chǎn)的價值較低時,估價報告可以采用口述的形式。()
題型:判斷題
致函日期是指致函時的年、月、日,也即正式出具估價報告的日期-估價報告出具日期。()
題型:判斷題
對于經(jīng)審核認為需要修改的估價報告,應(yīng)當進行修改;對于不合格的估價報告,應(yīng)當重新撰寫,甚至需要重新估價。經(jīng)修改、重新撰寫或者重新估價后撰寫的估價報告,不必再次進行審核。()
題型:判斷題