單項選擇題房地產(chǎn)估價程序是指一個房地產(chǎn)估價項目的估價全過程中的各項具體工作，按照其（）所排列出的先后進行的次序。

A.時間順序
B.邏輯順序
C.程序
D.內(nèi)在聯(lián)系性


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1.單項選擇題以下（）不適用收益法評估。

A.農(nóng)地
B.學(xué)校
C.停車場
D.住宅

2.單項選擇題收益法的雛形是（）。

A.地租資本化法
B.報酬資本化法
C.早期購買年法
D.直接資本化法

3.單項選擇題報酬資本化法又稱作（）。

A.收益乘數(shù)法
B.現(xiàn)金流量折現(xiàn)法
C.報酬法
D.直接資本化法

4.單項選擇題收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向求取估價對象的價值。

A.市場交易價格
B.預(yù)期未來收益
C.開發(fā)建設(shè)成本
D.未來收益大小