多項(xiàng)選擇題土地利用所受的限制除了投資者自身能力限制外，還包括（）。

A.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制
B.土地權(quán)利設(shè)置以及行使的限制
C.土地使用管制
D.政府管制


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1.多項(xiàng)選擇題一般來(lái)說(shuō)，區(qū)位、實(shí)物相同的下列房地產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)值較低的是（）。

A.商品住房
B.成本價(jià)房改房
C.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改房
D.經(jīng)濟(jì)適用住房
E.單位集資建房

2.多項(xiàng)選擇題以下房地產(chǎn)中按權(quán)益狀況分類的有（）。

A.臨時(shí)用地
B.商業(yè)房地產(chǎn)
C.自用房地產(chǎn)
D.抵押房地產(chǎn)

3.多項(xiàng)選擇題下列（）屬于房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德范疇。

A.專業(yè)勝任能力
B.公平競(jìng)爭(zhēng)
C.社會(huì)責(zé)任
D.誠(chéng)實(shí)守信
E.尊重客戶的價(jià)值意見(jiàn)

4.單項(xiàng)選擇題（）是隨著時(shí)間的推移而減少的。

A.原始價(jià)值
B.賬面價(jià)值
C.市場(chǎng)價(jià)值
D.投資價(jià)值

5.單項(xiàng)選擇題在成本法求取折舊中，采用（）更符合實(shí)際情況。

A.有效經(jīng)過(guò)年數(shù)
B.實(shí)際經(jīng)過(guò)年數(shù)
C.剩余經(jīng)過(guò)年數(shù)
D.自然經(jīng)過(guò)年數(shù)