【案例分析題】新元建筑公司是一國有企業(yè)，其欠華泰磚瓦廠的磚瓦款380萬元，逾期后久拖不還。磚瓦廠經(jīng)過調(diào)查了解后得知，新元建筑公司管理混亂、虧損嚴(yán)重、負(fù)債累累，在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，難以還款，便依法向人民法院提出破產(chǎn)申請。人民法院經(jīng)過審查后認(rèn)為，建筑公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資不抵債，便依照法定程序宣告其破產(chǎn)。新元建筑公司的資產(chǎn)及債務(wù)的主要情況如下：（1）建筑公司的總資產(chǎn)為2400萬元（變現(xiàn)價值）。該公司的負(fù)債情況為：負(fù)債合計為2600萬元，其中，應(yīng)付職工工資及勞動保險費為350萬元，應(yīng)付稅款320萬元。（2）在建筑公司的固定資產(chǎn)中，有8處房產(chǎn)，建筑公司均領(lǐng)有編號為第1號至第8號的《房屋所有權(quán)證》（以下簡稱房產(chǎn)證），其中第1、2、3號房產(chǎn)證所標(biāo)明的房產(chǎn)已因民事訴訟而被法院扣押，但該3處房產(chǎn)又隨后被建筑公司在向某工商銀行借款150萬元時用于抵押，該3處房產(chǎn)變現(xiàn)價值為200萬元。此外，建筑公司的第4、5號房產(chǎn)證所載明的房產(chǎn)在向某建設(shè)銀行借款100萬元時用于抵押，該2處房產(chǎn)變現(xiàn)價值為150萬元。（3）在企業(yè)資產(chǎn)中，國家劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得為750萬元。管理人根據(jù)國家有關(guān)安置企業(yè)職工的政策計算認(rèn)定，用于安置建筑公司職工的費用為600萬元。（4）建筑公司在破產(chǎn)還債程序中支付的破產(chǎn)費用為150萬元。建筑公司的資產(chǎn)應(yīng)按何種程序清償債務(wù)？