多項選擇題

甲開發(fā)商開發(fā)一處商品房，在建期間甲取得了預售許可。2011年2月2日，乙與甲簽訂了期房買賣合同，支付了50萬元購房款。為防止開發(fā)商再轉賣該房屋，同日，雙方辦理了房屋的預告登記。2012年4月4日，房屋建成可以辦理房產證，但乙由于忙于考試復習一直無暇去房產部門辦理登記手續(xù)。8月8日，甲開發(fā)商將該房屋出售與不知情的丙。下列說法正確的有：（）

A.在有效的預告登記期間，甲開發(fā)商雖然對于已經預告登記房屋無處分權，但由于負擔行為無須行為人有處分權，故與丙的房屋買賣合同有效
B.基于預告登記這一物權變動的公示方式，在有效的預告登記期間，未經預告登記的權利人乙同意，甲開發(fā)商處分房屋的，不發(fā)生物權變動的效力
C.由于乙沒有自房屋竣工后可以辦理產權登記后的3個月內主張辦理過戶手續(xù)，因此，丙可以主張將房屋過戶到自己的名下
D.乙可以要求甲開發(fā)商返還50萬元購房款及利息，并可以請求甲開發(fā)商承擔50萬元的賠償責任

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