多項選擇題

【案例分析題】甲開發(fā)商將一套別墅分別賣給了乙和丙，因資金緊張甲又將該別墅抵押給了丁。因別墅未交付，甲又將該別墅租給了戊。因買賣、抵押、租賃而發(fā)生糾紛。請回答下列問題：設甲與乙、丙簽訂合同后，乙、丙未進行預告登記，甲將房屋抵押給丁，且辦理了抵押登記。下列表述正確的有：（）

A.乙、丙對別墅享有合同債權
B.丁對別墅享有抵押權
C.丁對別墅的抵押權自抵押合同簽訂時設立，登記僅具有對抗效力
D.丁可優(yōu)先行使抵押權

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A.如果丁未通知戊，戊將租金交付給甲，抵押權的效力不及于租金
B.如果丁通知了戊，戊應將租金交付給查封房屋的法院，抵押權的效力及于租金
C.因租期未到，抵押權的行使，不影響租賃合同的效力
D.雖租期未到，抵押權的行使不受租賃合同的影響

多項選擇題

【案例分析題】甲開發(fā)商將一套別墅分別賣給了乙和丙，因資金緊張甲又將該別墅抵押給了丁。因別墅未交付，甲又將該別墅租給了戊。因買賣、抵押、租賃而發(fā)生糾紛。請回答下列問題：設甲與乙、丙所簽訂的合同未進行預告登記，丁進行了抵押登記，法院判決由丁行使抵押權。乙、丙對下列請求應予支持的有：（）

A.請求雙倍返還房款
B.請求雙倍返還已付房款
C.請求支付已付房款的利息
D.請求賠償相關費用