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【計(jì)算題】本金1000元,投資5年,年利率8%,每季度復(fù)利一次,計(jì)算第五年末終值F和利息I。
答案:
已知每季度利率=8%÷4=2%,復(fù)利次數(shù)5×4=20,則有:F=1000×(1+2%)20=1000×1.486=148...
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【計(jì)算題】小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn),假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年,第1年末可以得到租金收入為50萬(wàn)元,年出租稅金、維修及管理費(fèi)用約為租金收入的20%,預(yù)計(jì)該市商業(yè)地產(chǎn)租金價(jià)格呈逐年上升趨勢(shì),按保守預(yù)測(cè)租金凈收益年遞增率2%,設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下,試計(jì)算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值多少合適?已知(P/C,10%,2%,38)=11.791
答案:
顯然,C為第1年末年凈收=50×(1-20%)=40萬(wàn)元,k=2%,i=10%,此商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值為P,則由式
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【計(jì)算題】李先生參加基金投資,投資總期限為10年,第一年末投資10萬(wàn)元,第二年比第一年增加投資2萬(wàn)元,基金年投資回報(bào)率8%,則十年末共可得本利多少?已知(F/A,8%,10)=14.4866,(F/G,8%,10)=56.082
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