多項選擇題運用市場法評估任何單項資產都應考慮的可比因素有（）。

A.資產的功能
B.市場條件
C.交易條件
D.資產的實體特征和質量
E.資產所處的地理位置


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1.多項選擇題應用市場法的前提條件是（）。

A.需要一個充分發(fā)育活躍的資產市場
B.被評估資產的歷史成本是已知的
C.參照物與被評估資產可比較的指標、參數等資料可收集
D.所選參照物必須是全新的同類資產

2.單項選擇題資產評估三大方法中的評估方法是指（）。

A.一套方法體系
B.多種評估方法的集合
C.一條評估思路
D.一條評估思路與實現該思路的各種評估方法的總稱

3.單項選擇題資產功能性貶值的計算公式為：被評估資產功能性貶值額=（被評估資產年凈超額運營成本×折現系數）。其中，凈超額運營成本是（）。

A.超額運營成本乘折現系數所得的稅額
B.超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額
C.超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現系數的所得額
D.超額運營成本加上其應抵減的所得稅額

4.單項選擇題同一資產的重置成本與其現行市價及其收益現值是（）關系。

A.獨立
B.并列
C.替代
D.等同

5.單項選擇題資產評估中，實體性貶值的估算可采用（）。

A.觀察法
B.重置核算法
C.價格指數法
D.功能價值法