單項(xiàng)選擇題

為評估某住宅2004年10月1日的正常市場價格，在其附近收集的某可比實(shí)例的有關(guān)資料如下：成交價格為4000元/㎡，成交日期為2004年5月1日，成交價格比正常價格低2%，房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為1.087，已知從2004年5月1日到10月1日該類住宅價格平均每月比上月上漲1%，則對該可比實(shí)例成交價格進(jìn)行校正、調(diào)整得到的價格最接近于()㎡。

A.3790元/㎡
B.4238元/㎡
C.4658元/㎡
D.4663元/㎡

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單項(xiàng)選擇題

評估某宗房地產(chǎn)2005年9月末的價格，選取的可比實(shí)例成交價格為3000元/㎡，成交日期為2005年1月末，該類房地產(chǎn)自2005年1月末至2005年9月末的價格每月與上月的變動幅度為1.5%，2.5%，0.5%，-1.5%，-2.5%，-1.0%，1.5%，-1.5%，0%。則該可比實(shí)例在2005年9月末的價格為()元/㎡。

A.2938
B.2982
C.3329
D.3379

單項(xiàng)選擇題

為評估某房地產(chǎn)2007年9月1日的市場價格，選取的可比實(shí)例資料是：交易日期為2007年3月1日，合同交易價格為4000元/㎡，約定建筑面積為95㎡，合同約定面積誤差在6%以內(nèi)不增加付款，實(shí)際產(chǎn)權(quán)登記面積為100㎡。自2007年1月1日起至2007年9月1日，當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3%，則就上述情況對該可比實(shí)例成交價格進(jìn)行處理后的單價為()元/㎡。

A.3868.92
B.4000.00
C.4072.54
D.4286.89

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