多項(xiàng)選擇題下面屬于考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)的是()

A.成本利潤(rùn)率
B.投資利潤(rùn)率
C.資本金利潤(rùn)率
D.資本金凈利潤(rùn)率


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2.多項(xiàng)選擇題下列業(yè)稅稅額說(shuō)法正確的是()

A.房地產(chǎn)項(xiàng)目中兩稅一費(fèi)指營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加
B.營(yíng)業(yè)稅稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率
C.城市建設(shè)維護(hù)稅額=應(yīng)納稅銷售(出租)收入×稅率
D.營(yíng)業(yè)稅的稅率為3%

3.多項(xiàng)選擇題經(jīng)營(yíng)成本主要包括：()。

A.房地產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)成本
B.開發(fā)產(chǎn)品成本
C.商品房銷售成本
D.土地轉(zhuǎn)讓成本

4.多項(xiàng)選擇題開發(fā)項(xiàng)目總投資包括()

A.開發(fā)產(chǎn)品成本
B.開發(fā)建設(shè)投資
C.經(jīng)營(yíng)成本
D.經(jīng)營(yíng)資金

5.單項(xiàng)選擇題下列利息備付率說(shuō)法不正確的是()

A.利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1
B.償債備付率表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障倍數(shù)。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于1.2
C.在國(guó)際上銀行一般要求這一比率維持在200%以上
D.一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于一個(gè)開發(fā)周期為2年的商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，其目標(biāo)成本利潤(rùn)率大體應(yīng)為35%一45%

最新試題

下列（）屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

掛牌出讓的優(yōu)勢(shì)有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)投資者以300萬(wàn)元購(gòu)入一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，資本金為100萬(wàn)元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬(wàn)元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報(bào)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）

題型：判斷題

對(duì)建設(shè)投資估算的精度在±10％，所需費(fèi)用，小型項(xiàng)目約占投資的1.0％～3.0％，大型復(fù)雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

以下（）屬于土地費(fèi)用。

題型：多項(xiàng)選擇題

（）是對(duì)某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費(fèi)者的集合。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

對(duì)一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言，其償債備付率至少應(yīng)大于（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題