（）是開發(fā)建設項目投資決策的基礎，是在分析項目技術、經濟可行后做出投資與否決策的關鍵步驟。

對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

在開發(fā)項目財務評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。

以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調查的是（）。

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權出讓金。（）

某房地產投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權益投資回報率為（）。

對一般房地產投資項目而言，其償債備付率至少應大于（）。

房地產開發(fā)項目招標主要方式有（）。

下列費用中，屬于土地費用的是（）。

衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標稱為（）。