單項選擇題某宗面積為3000m2的工業(yè)用地容積率為0.8樓面地價為700元/m2。現(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地容積率為5.0樓面地價為960元/m2。理論上應補地價（）萬元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
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1.單項選擇題在房地產權利中屬于用益物權的是()。
A.自物權
B.劃拔土地使用權
C.抵押權
D.租賃權
2.單項選擇題現(xiàn)實中土地的使用、支配權要受到多方面的制約其中政府的城市規(guī)劃屬于()方面的制約。
A.建筑技術
B.土地權利設置
C.相鄰關系
D.土地使用管制
3.單項選擇題非市場價值不是一種價值而是對市場價值以外的各種價值的一個()稱呼。
A.概括性
B.描述性
C.理論性
D.準確性
4.多項選擇題在完善、成熟的土地市場下，土地取得成本一般是土地使用權購買價格和應當由買方繳納的稅費構成。其中，建設用地土地使用權的購買價格，一般是采用()求取。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.假設開發(fā)法
E.基準地價修正法
5.多項選擇題在運用成本法時最主要的有()。
A.區(qū)分計劃成本和實際成本
B.區(qū)分實際成本和客觀成本
C.結合實際成本來確定評估價值
D.結合實際開發(fā)利潤來確定評估價值
E.結合市場供求分析來確定評估價值
最新試題
下面屬于收益性房地產的是（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
合法權益包括（）。
題型：多項選擇題
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
房地產的社會經濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
題型：多項選擇題
均衡原理是以房地產內部各構成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產價格的行政因素？（）
題型：多項選擇題
下列屬于受債權債務關系影響的房地產交易的是（）。
題型：多項選擇題
收益性房地產的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題