單項選擇題房地產(chǎn)產(chǎn)品具有（）特性。

A.位置的固定性
B.可挪動性
C.低值性
D.投資的低風險性


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1.多項選擇題下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。

A.某估價機構(gòu)承接了該機構(gòu)某股東財產(chǎn)的司法鑒定評估
B.某估價機構(gòu)在承接估價業(yè)務時，涉及特殊構(gòu)筑物估價，主動聘請有關(guān)專家提供專業(yè)幫助
C.房地產(chǎn)估價師保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密、當事人商業(yè)機密
D.估價委托人對估價結(jié)果提出了明確要求，某估價機構(gòu)按其要求完成了估價
E.某估價師臨時接到出差任務，實際負責估價業(yè)務的估價人員以該估價師名義在估價報告上簽字后提交估價報告

2.單項選擇題運用收益法估價的首要步驟是（）。

A.測算收益期或持有期
B.測算未來收益
C.確定報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D.選擇具體估價方法

3.單項選擇題一般情況下，運用假設開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。

A.業(yè)主自行開發(fā)前提
B.自愿轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
C.被迫轉(zhuǎn)讓開發(fā)前提
D.持續(xù)經(jīng)營前提

4.多項選擇題運用比較法估價，房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為（）調(diào)整。

A.區(qū)位狀況
B.交易情況
C.實物狀況
D.權(quán)益狀況
E.市場狀況

5.單項選擇題下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

A.建筑設計缺陷
B.人們消費觀念的改變
C.建筑技術(shù)進步
D.環(huán)境污染

6.單項選擇題因征收房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師受委托進行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務。

A.房地產(chǎn)價值提升評估
B.房地產(chǎn)減損評估
C.相關(guān)經(jīng)濟損失評估
D.房地產(chǎn)政策咨詢

10.單項選擇題通常情況下，房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務不包括（）。

A.抵押價值評估
B.貸款項目評價
C.抵押率測算
D.為抵押權(quán)人提供風險提示