單項選擇題采用市場比較法本別計算出4個可比實例的估價結果他們分別是220元/平方米、240元/平方米、230元/平方米。在求取綜合結果值若采用中位數法則綜合結果值應為（）。
A.30
B.42.5
C.35
D.40
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1.單項選擇題估價對象及下列交易實例均為單層標準廠房估價對象的建筑面積為1200平方米現(xiàn)空置。估算估價對象的租金時下列最適宜作為可比實例的為（）。
A.筑面積1800平方米兩年前租出年租35萬元位于同一工業(yè)區(qū)
B.筑面積1100平方米近期租出年租50元平方米位于20公里外
C.面積10000平方米近期租出年租180萬元位于同一工業(yè)區(qū)
D.筑面積1000平方米近期租出年租20萬元位于同一工業(yè)區(qū)
2.單項選擇題有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相臨地塊各值50萬元若將兩宗土地合并為一宗合并后值110萬元如果甲地塊的使用權人購買乙地塊的使用權乙地塊的使用權人的索價對交易雙方都是公平合理的正常價格應為（）。
A.0萬元
B.5萬元
C.0萬元
D.0萬元以上
3.單項選擇題與市場比較法關系最為密切的房地產價格形成原理下面哪個（）
A.衡原理
B.期原理
C.爭原理
D.代原理
4.單項選擇題某估價機構于2005年8月10日至20日為某房地產抵債進行了評估估價時點為2005年8月16日。因估價結果有爭議2005年12月15日進行復估則重復估價的估價時點為()。
A.2005年8月16日
B.2005年12月15日
C.估價作業(yè)期間的任意一天
D.估價人員與委托人商定的某天
5.單項選擇題房地產價格容易受買賣雙方的個別因素的影響以下哪一個因素對房地產價格的影響最小。()
A.買賣雙方的學歷狀況
B.買賣雙方的偏好
C.討價還價能力
D.感情沖動
最新試題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
房地產中的無形資產，例如汽車加油站的特許經營權，估價時均應剔除。
題型：判斷題
建筑物包括房屋和構筑物，又可分為建筑結構、設施設備和裝飾裝修等部分。
題型：判斷題
在房地產抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。
題型：判斷題
下列有關“可比實例房地產與估價對象房地產相似”的要求，描述不當的是（）。
題型：單項選擇題
房地產的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產——“進來”的方便程度。
題型：判斷題
下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
在建立比較基礎中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內涵的是（）。
題型：單項選擇題
房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。
題型：判斷題
引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。
題型：多項選擇題