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問(wèn)答題
【簡(jiǎn)答題】某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)擬通過(guò)招標(biāo)方式來(lái)確定投資經(jīng)營(yíng)者，現(xiàn)有甲、乙、丙三位投資人參與競(jìng)標(biāo)，其報(bào)價(jià)依次為415萬(wàn)元、423萬(wàn)元、455萬(wàn)元，而房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值估值為430萬(wàn)元。試分析投資者的報(bào)價(jià)與房地產(chǎn)估價(jià)師估值不一致的原因及投資行為能夠?qū)崿F(xiàn)的基本條件。
答案：
①投資人的報(bào)價(jià)實(shí)質(zhì)上是投資價(jià)值，是指特定的投資者根據(jù)其自身的情況和意愿，對(duì)投資項(xiàng)目所評(píng)估出的價(jià)值。因此對(duì)于同一投資項(xiàng)目，...
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