多項選擇題在目前的情況下,房地產(chǎn)開發(fā)取得土地的途徑主要有:()。

A、通過征收農(nóng)地取得的
B、通過征用城市土地取得的
C、通過在城市中房屋拆遷取得的
D、通過在農(nóng)村中拆遷房屋取得的


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題需要補地價的情形有哪幾種?

A、增加容積率
B、改變原土地用途
C、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
D、出讓土地使用權(quán)

2.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)真正自然增值的有()。

A、通貨膨脹引起的房地產(chǎn)價格上升
B、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加引起的房地產(chǎn)價格上升
C、外部經(jīng)濟引起的房地產(chǎn)價格上升
D、對其本身進行的投資改良引起的房地產(chǎn)價格上升

3.多項選擇題經(jīng)濟適用住宅基準價格由()構(gòu)成。

A、開發(fā)成本
B、稅金
C、經(jīng)營用房的建筑安裝費
D、利潤

4.多項選擇題下面()是計入商品住宅價格的費用。

A.征地費
B.建筑安裝工程費
C.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房建設(shè)費用
D.住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費用
E.鄰近住宅小區(qū)的物業(yè)用房建設(shè)費

5.多項選擇題在商品房交易中,常見的最低價格有()。

A.商品房銷售中的起價
B.拍賣活動中的保留價或起拍價
C.拍賣中減價拍賣方式由拍賣師首先喊出的起拍價
D.招標活動中,開發(fā)建設(shè)方案最為合理的中標價
E.采用收益法確定的參考價格

最新試題

收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值高低主要取決于()這幾個因素。

題型:多項選擇題

下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是()。

題型:多項選擇題

房屋權(quán)屬證書有三種,分別是()。

題型:多項選擇題

路線價法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。

題型:多項選擇題

毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點,正確的是()。

題型:多項選擇題

房地產(chǎn)估價的最高行為準則是()。

題型:多項選擇題

收益法又稱作()。

題型:多項選擇題

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是()。

題型:多項選擇題

某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準,但需補交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計裝修改造期為一年,裝修改造費為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費為舊廠房價格的4%。試利用上述資料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。

題型:問答題